1975〜1985年築, 専有面積50.19㎡〜70.19㎡の平均販売価格
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エクセレンス池袋売主代理新規内装フル
東京都豊島区南池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩5分
1980年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
6,817万円
113.3万円/㎡
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7,635
AI査定結果
推定相場価格
6,817万円
113.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,544万円〜7,089万円
108.7万円/㎡〜117.8万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年9月23日
エクセレンス池袋売主代理新規内装フル
6,380万円（106.0万円/㎡）/ 7階 / 60.19㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は92.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
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(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | エクセレンス池袋売主代理新規内装フル 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,380万円 | 106.0万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プチモンド目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 4,680万円 | 80.9万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/06 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/04/12 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,799万円 | 80.8万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/13 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅9分 | 4,690万円 | 97.8万円 | 47.95㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/09/04 | テラスハウスVIP東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅10分 | 4,990万円 | 81.1万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/06/06 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 4,980万円 | 105.1万円 | 47.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/08 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,780万円 | 83.4万円 | 45.3㎡ | 2K+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/31 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,799万円 | 81.5万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/24 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 104.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/09/14 | 池袋SYマンション 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 3,980万円 | 84.2万円 | 47.26㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2026/08/17 | 椎名町パーク・ホームズ 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 6,480万円 | 102.7万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,390万円 | 84.0万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2026/08/03 | マンションセントポール 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅5分 | 4,980万円 | 82.2万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | グロリアス・メイゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 4戸 | RC |
| 2026/08/30 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 5,998万円 | 114.6万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/02 | マンションVIP西池袋大黒ビル 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 5,980万円 | 95.9万円 | 62.34㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2026/08/27 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2026/07/13 | 光建ハイツ目白 豊島区目白五丁目 | 目白駅15分 | 4,299万円 | 93.6万円 | 45.95㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
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ポイント
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